Software de previsión inmobiliaria: 5 formas de aumentar la rentabilidad

La industria inmobiliaria puede ser lucrativa, por lo que no es de extrañar que muchos inversores y empresas estén tratando de mejorar su juego financiero y ser más rentables. Para hacerlo con eficacia, muchas empresas utilizan software de previsión inmobiliaria para agilizar los procesos, mejorar la Colaboración y anticiparse mejor a los cambios.

Mayor retos paramento El sector inmobiliario Hoy  

Una encuesta global realizada a más de 700 líderes financieros, incluidos los líderes financieros de bienes raíces, reveló que las cinco principales presiones externas a las que se enfrentan hoy en día incluyen la inflación, el aumento de los precios de la energía, los temores de recesión, los problemas de talento y el aumento de las tasas de interés. El 25% de los líderes financieros encuestados también dijo que prepararse y prepararse para los tiempos difíciles que se avecinan sigue siendo un enfoque clave.  

Estas presiones externas son muy relevantes para el sector inmobiliario, ya que pueden tener un gran impacto en la rentabilidad. Una forma fundamental en la que puede abordar estas presiones y preparar a su organización para el éxito es mejorando sus pronósticos con un software de pronóstico inmobiliario. Para ello, necesita una combinación de planificación cuidadosa, datos fiables y tecnología que agilice los procesos manuales.  

5 formas de aumentar la rentabilidad con un software de previsión inmobiliaria

1. Planificación de escenarios

La planificación de escenarios es un modelo de planificación estratégica que le ayuda a pronosticar diferentes resultados y tendencias. Al observar diferentes escenarios, puede evitar predicciones insuficientes y excesivas de los costos asociados con los proyectos de desarrollo y las propiedades en servicio. Fíjate en situaciones como:

• Tasas de interés e inflación que elevan el costo de la deuda y los materiales
• Costos de horas extras asociados con los desarrolladores que realizan el trabajo por sí mismos
• Incertidumbre que puede estar asociada a acontecimientos imprevisibles

Analizar los posibles escenarios puede ayudarlo a comprender los posibles desafíos, las señales de advertencia e incluso las oportunidades, como las posibles adquisiciones. Puede Pivot fácilmente de un resultado a otro con la planificación de escenarios y el análisis hipotético, lo que le permite identificar las oportunidades más rentables.

Con el software de pronóstico inmobiliario, puede mejorar sus planes de escenarios con proyecciones precisas y basadas en datos. Mediante el uso de datos históricos y tendencias del mercado (por ejemplo, tasas de interés fluctuantes), puede predecir una variedad de posibles escenarios futuros y determinar su impacto en sus inversiones inmobiliarias.

2. Colaboración

El trabajo conjunto entre propiedades y comunidades puede ayudar a las organizaciones a centralizar los Datos y permitir el análisis, ofreciéndote una forma fiable de compartir información, mejorar las perspectivas y reducir la confusión.

Colaboración efectiva garantiza que las propiedades que componen su comunidad tengan una única fuente de verdad en términos de flujos de trabajo, entrada de datos y previsión. Para que su negocio sea rentable, cada administrador de propiedades debe trabajar con una sola versión de un informe, por lo que no hay confusión sobre qué datos son los más recientes. El software de pronóstico de bienes raíces tiene el poder de centralizar todos sus datos en un solo lugar, para que todos en su organización puedan colaborar en los mismos pronósticos, informes y planes.

La colaboración entre comunidades también genera confianza, fomenta la resolución de problemas en grupo y ayuda a que múltiples ubicaciones sean más eficientes, aumentando así la productividad y la rentabilidad.

3. Hipótesis de arrendamiento financiero

La tercera forma de aumentar su rentabilidad es analizar los supuestos de arrendamiento del mercado para predecir mejor si los clientes renovarán sus arrendamientos.

• Aumentar la precisión y frecuencia de la planificación de los alquiler es te permite ajustar tus hipótesis de arrendamiento a medida que cambian las condiciones del mercado y la normativa, como el aumento de los alquileres, la demanda de inmuebles comerciales y los ciclos económicos.
• Cuando se trata de planificar un alquiler comercial, también debes tener en cuenta al inquilino: el tipo de contrato que tiene actualmente, la probabilidad de que lo renueve, el tipo de sector en el que opera y la relación que has tenido con él desde que firmó el contrato.
• Analizar sus datos desde múltiples ángulos le ayudará a identificar tendencias que pueden mejorar su capacidad para predecir si es más probable que un inquilino renueve.

El objetivo es tener un conjunto de supuestos que sean fiables y sólidos en caso de que sea necesario introducir cambios.

El software de previsión inmobiliaria desempeña un papel crucial a la hora de respaldar los supuestos de arrendamiento del mercado.

Con el uso de la inteligencia artificial, puede analizar los datos históricos, las tendencias actuales y las condiciones del mercado para hacer predicciones precisas sobre las renovaciones de arrendamientos, lo que le permite ajustar sus supuestos de arrendamiento de forma dinámica a medida que cambian las condiciones.

4. Planificación del flujo de caja

Ante la inflación y el aumento de los tipos de interés, las empresas necesitan normas eficaces de gestión del flujo de caja para cobrar el efectivo rápidamente y destinarlo a las inversiones de mayor valor añadido. Es por eso que monitorear las entradas y salidas de efectivo y establecer puntos de referencia es la cuarta forma de mejorar su rentabilidad.

El software de prevision inmobiliaria puede ayudar en la planificacion del flujo de caja al pronosticar los ingresos por alquiler, los gastos operativos y otras variables, para que pueda asignar estrategicamente el efectivo hacia inversiones de valor agregado, mejorando así su rentabilidad.

5. Implantación de la tecnología financiera

La implementación de tecnología financiera para agilizar los procesos es la última forma de mejorar sus capacidades de previsión . Aquí es donde el software de pronóstico inmobiliario puede ayudar, también conocido como software FP&A, software Financial Performance Management (FPM) o software de gestión de Performance corporativos (CPM), especialmente si su organización todavía está en hojas de cálculo.

El software de prevision inmobiliaria puede ayudar a los administradores de propiedades, promotores y gestores de activos a realizar un seguimiento de los Performance, gestionar los costes operativos y los presupuestos, determinar el alcance de los costes del proyecto y prever mejor el flujo de caja.

¿El resultado? Reducción de costes y aumento del retorno de la inversión.

Cómo puede ser más ágil, rentable y competitivo con el software de previsión inmobiliaria

Mejorar la capacidad de previsión es fundamental para el éxito de las empresas inmobiliarias. Las organizaciones deben seguir las cinco mejores prácticas: planificación de escenarios, colaboración, supuestos de arrendamiento de mercado, planificación del flujo de caja y la implementación de software de pronóstico inmobiliario para ser más ágiles, rentables y competitivas.

El aumento del uso del software de pronóstico inmobiliario está facilitando las cosas al proporcionar soluciones innovadoras, que están modernizando la industria y asegurando mejores resultados, con la capacidad de adaptarse a las condiciones cambiantes del mercado.

Echa un vistazo a esta breve demostración para ver cómo Prophix puede llevar tu negocio inmobiliario a nuevas alturas.

Un ejemplo de cómo unutomate y optimizar los procesos de pronóstico

Siga leyendo para obtener más información sobre las 5 mejores prácticas que puede implementar hoy con un software de pronóstico inmobiliario para maximizar sus ganancias.

¿Qué es el software de previsión inmobiliaria?

El software de previsión inmobiliaria es una solución especializada diseñada para ayudar a los responsables financieros del sector inmobiliario a predecir las tendencias futuras. Al centralizar y agilizar los procesos, puedes proyectar posibles cambios en el valor de las propiedades, los precios de los alquileres y la demanda del mercado, de modo que puedas tomar decisiones estratégicas con conocimiento de causa sobre tus propiedades.